Revisión documental
Comprar o vender una vivienda implica papeles, y muchos.
Nosotras nos encargamos de revisarlos por ti, tanto si estás al otro lado de una compra como de una venta, para que no tengas que descifrar términos legales ni preocuparte por si algo se te escapa.
Si compras, verificamos que el inmueble esté libre de cargas, que la información registral coincida con la realidad, y que no haya ningún tema urbanístico pendiente que pueda darte un disgusto más adelante. Si vendes, revisamos que toda tu documentación esté en regla y lista para que la operación avance sin retrasos ni sorpresas de última hora.
Si compras desde fuera de España, esto cobra aún más importancia: te explicamos cada documento en un lenguaje claro, sin tecnicismos, para que sepas en todo momento qué estás firmando o entregando.
Nuestro trabajo es que llegues a la notaría tranquila, tanto si compras como si vendes, sabiendo que detrás de cada papel ya hemos mirado nosotras primero.
Coordinación con gestoría
Detrás de cada compraventa hay trámites que no se ven pero que hay que hacer bien.
Impuestos, presentaciones, plazos. Nosotras coordinamos directamente con la gestoría para que todo esto avance sin que tengas que estar pendiente de llamadas ni de papeleo.
Si compras o vendes en España, nos encargamos de que la gestoría tenga todo lo necesario en el momento justo, evitando retrasos y errores que puedan costarte tiempo o dinero. Si compras desde fuera de España, esta coordinación es aún más importante: nosotras hacemos de puente entre tú y la gestoría, para que la distancia nunca sea un problema.
Nuestro trabajo es que, aunque haya muchas manos detrás de una operación, tú solo tengas que hablar con unas: las nuestras.
Gestión de trámites
Una compraventa no termina en la firma.
Hay una lista de trámites después —y a veces antes— que hay que resolver: cambios de titularidad, altas y bajas de suministros, inscripciones en el registro, gestiones con notaría. Nosotras nos encargamos de que todo esto se haga en orden y a tiempo.
Si compras o vendes en España, coordinamos cada trámite para que no se te escape ningún plazo ni tengas que ir de ventanilla en ventanilla. Si compras desde fuera de España, nos ocupamos de todo lo que requiera presencia o gestión local, para que la distancia no sea un obstáculo.
Nuestro trabajo es que, cuando ya tengas las llaves en la mano, todo lo demás esté también resuelto.
Orientación fiscal
Comprar o vender una vivienda tiene consecuencias fiscales que conviene conocer desde el principio, no descubrirlas después.
Nosotras te explicamos qué impuestos y gastos están asociados a tu operación, para que puedas planificar con números reales, sin sorpresas.
Si compras o vendes en España, te orientamos sobre la fiscalidad de tu operación concreta. Si compras desde fuera de España, te ayudamos a entender qué obligaciones fiscales tienes como comprador no residente, explicado en un lenguaje claro y sin tecnicismos.
Esto no sustituye a una asesoría fiscal completa, pero sí te da la base para entender qué vas a pagar y por qué, antes de firmar nada.
Servicios para tu nuevo hogar
Comprar es solo el primer paso.
Después llega instalar la alarma, pintar, arreglar algo, poner internet… y muchas veces todo esto toca hacerlo sin conocer a nadie de confianza en la zona. Nosotras te conectamos con los profesionales que necesitas, para que instalarte en tu nuevo hogar sea fácil desde el primer día.
Te ayudamos a coordinar: alarma y sistemas de seguridad, pintura y pequeñas obras de reforma, instalación de placas solares, contratación e instalación de internet y wifi.
Si vienes de fuera y no conoces proveedores locales, este es exactamente el tipo de cosas donde más se nota tener a alguien de confianza cerca.
